Combien coûte une rénovation complète dans l'ancien ?

En Ile-de-France, comptez 800 a 1 200 euros par metre carre pour plusieurs pieces, 1 200 a 1 800 pour une renovation complete, 1 800 a 2 800 pour une renovation lourde avec redistribution. Dans l'ancien, c'est l'etat du bati qui decide du prix, pas la surface : le chiffrage definitif est remis apres visite, lot par lot.

Intervenez-vous en facade, en toiture ou en extension ?

Non, interieur uniquement. Pas de toiture, pas de facade, pas de ravalement, pas d'extension. Pour la depose d'un mur porteur, nous travaillons avec un bureau d'etudes et une entreprise de structure.

Combien de temps pour obtenir le devis ?

Rappel sous 2 heures en journee, visite gratuite sur place, puis chiffrage detaille sous 48 heures. Un prix par lot, pas un forfait global impossible a verifier.

Que devient une moulure ou un parquet d'origine ?

Le choix se fait avant le chiffrage, pas pendant le chantier. Conserver coute du temps de main-d'oeuvre ; restituer coute plus cher que refaire a neuf. Nous chiffrons les deux options pour que vous decidiez en connaissance de cause.

Faut-il l'accord de la copropriete ?

Souvent oui : colonnes montantes, evacuations, fenetres sur cour, horaires de chantier, benne sur voirie. Les autorisations et les delais d'assemblee generale se comptent en mois, pas en jours. Nous verifions ce point des la visite.

Quelle TVA s'applique ?

10 % sur les travaux de renovation d'un logement de plus de deux ans, 20 % sur ce qui touche a la structure ou augmente la surface.

Qui realise les travaux ?

Mickael Marcin prend l'appel, vient sur place et suit le chantier. Les travaux sont executes par notre equipe de renovation, specialisee dans le bati ancien et assuree pour ces travaux : une seule equipe, celle des realisations presentees sur la page.

Groupement d'artisans — Rénovation complète d'habitation, un seul devis

Q: Prenez-vous les petits chantiers ?

Non. Nous intervenons sur des projets complets a partir de 25 000 euros. En dessous, le chantier ne justifie pas la coordination de tous les corps d'etat, et nous vous le disons au telephone plutot qu'apres la visite.

Vous venez d'acheter et vous reprenez tout ?

Un appartement jamais rénové, réseaux d'origine ?

Des pièces à redécouper, un mur à ouvrir ?

Des moulures et un parquet à conserver ?

Une maison de famille à remettre en état ?

Un bien à remettre en location ou à revendre ?

Appelez Marcin. Je passe chez vous.

Faire appel à Marcin Chauffage, c'est faire appel à la sérénité.

Tous les corps d'état réunis dans un seul groupement
Un seul devis pour tout le chantier, un seul interlocuteur
Visite et chiffrage gratuits, sans aucun engagement

Demander mon devis gratuit Le plus rapide : appelez 06 59 83 31 44

Visite gratuite · Chiffrage détaillé lot par lot sous 48 h · Rappel sous 2 heures en journée
TVA réduite à 10 % en logement de plus de 2 ans
Projet complet à partir de 25 000 € · Paris et Île-de-France

Le groupement d'artisans

Chaque métier tenu par l'artisan du métier

Un chantier de rénovation, c'est huit métiers différents. Le groupement les réunit tous, sous un seul devis.

Maçonnerie et cloisons : curage, redistribution, doublages, chapes
Électricité : tableau, réseau neuf, mise aux normes
Plomberie et chauffage : réseaux, sanitaires, radiateurs, eau chaude
Menuiserie et agencement : fenêtres, portes, placards et meubles sur mesure
Carrelage et faïence : sols, murs, étanchéité sous carrelage
Parquet : pose, remise en état, ponçage et vitrification
Plâtrerie et staff : moulures, corniches, rosaces, plafonds
Peinture et finitions : préparation, mise en teinte, nettoyage de fin de chantier

Un seul devis, un seul interlocuteur. Vous ne démarchez personne, vous ne coordonnez personne, vous ne relancez personne. Le groupement se charge de l'ordre des interventions et du planning ; vous avez un numéro unique du premier appel à la remise des clés.

8corps d'état réunis

1devis

1interlocuteur

Le périmètre

Ce que couvre le projet

Tout l'intérieur, du curage à la peinture.

Dépose, curage, évacuation en benne
Redistribution des pièces, cloisons, dépose de mur porteur avec bureau d'études
Réseaux neufs : plomberie, chauffage, électricité aux normes
Fenêtres et menuiseries : remplacement ou restauration à l'identique
Cuisine, salles de bain, carrelage, parquet, placards sur mesure
Moulures, corniches, cheminées : conservation ou restitution
Peinture, finitions, nettoyage de fin de chantier

Intérieur uniquement. Nous n'intervenons pas en toiture, façade, ravalement ni extension. Pour la dépose d'un mur porteur, nous travaillons avec un bureau d'études et une entreprise de structure.

Le savoir-faire du groupement

Pièce par pièce

Une pièce seule ou l'habitation entière : le même groupement, le même devis.

Cuisine : implantation, meubles sur mesure, plan de travail, arrivées d'eau et évacuations, circuits dédiés pour l'électroménager
Salle de bain et salle d'eau : douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque, étanchéité, faïence, sèche-serviettes
WC : WC suspendu sur bâti-support, lave-mains, ventilation
Chambre : parquet remis en état, placards sur mesure, électricité et éclairage repensés, isolation phonique
Salon et séjour : moulures et corniches conservées ou restituées, cheminée, parquet, radiateurs intégrés
Salle à manger : ouverture sur la cuisine, verrière, sol raccordé sans rupture
Entrée et couloir : rangements sur mesure, éclairage, sols raccordés, portes et quincaillerie
Buanderie et cellier : arrivée et évacuation machine, ventilation, étagères et rangements

Comment ça se passe

De l'appel à la remise des clés

Appel sous 2 heuresOn cadre le projet, la surface, le budget et le calendrier.
Visite sur place, gratuiteRelevé, état du bâti, contraintes de copropriété et de réseaux.
Chiffrage détaillé sous 48 hUn prix par lot, pas un forfait global impossible à vérifier.
Planning et démarrageDates annoncées avant signature, commandes lancées à la signature.
Chantier suiviUn interlocuteur unique, point d'avancement à chaque phase.

Ordre de grandeur

Ordre de budget

Fourchettes constatées en Île-de-France, TTC au m², hors mobilier et hors électroménager. Le prix réel se fixe après visite : dans l'ancien, c'est l'état du bâti qui décide, pas la surface.

Rénovation de plusieurs piècesCuisine, salle de bain, réseaux800 à 1 200 €/m²

Rénovation complèteSecond œuvre entier, réseaux neufs1 200 à 1 800 €/m²

Rénovation lourdeRedistribution complète, dépose de mur1 800 à 2 800 €/m²

Patrimoine et haut de gammeMoulures, parquets, menuiseries d'époquesur devis

Projet complet uniquement, à partir de 25 000 €. En dessous, le chantier ne justifie pas la coordination de tous les corps d'état — et je préfère vous le dire au téléphone plutôt qu'après la visite.

TVA 10 % sur les travaux de rénovation d'un logement de plus de 2 ans, 20 % sur ce qui touche à la structure ou augmente la surface. Le chiffrage définitif est remis après visite et détaillé lot par lot.

Avant de chiffrer

Ce qui coûte cher dans l'ancien

Cinq points font l'écart entre un devis tenu et un chantier qui dérape. Je les vérifie à la visite.

Les planchers bois

Solives affaiblies, flèche, portée trop longue pour une salle de bain ou une chape. Ça se relève à la visite, pas au moment de couler.

Ouvrir un mur

Porteur ou pas : la réponse change le budget et le délai. Mur porteur = étude d'un bureau de contrôle et accord de la copropriété avant toute dépose.

La copropriété

Colonnes montantes, évacuations, fenêtres sur cour, horaires de chantier, ascenseur, benne sur voirie. Autorisations et délais d'AG se comptent en mois, pas en jours.

Les réseaux d'origine

Plomb, acier galvanisé, gaines vétustes, tableau hors norme. Dans un appartement jamais rénové, le poste réseaux est presque toujours à reprendre en entier.

Les éléments d'époque

Moulures, corniches, rosaces, parquet point de Hongrie, cheminées. Conserver coûte du temps de main-d'œuvre ; restituer coûte plus cher que refaire à neuf. Le choix se fait avant le chiffrage, pas pendant le chantier.

4 champs · 20 secondes

Décrivez votre projet, je vous rappelle

C'est noté

Nous vous rappelons sous 2 heures en journée. Demande envoyée le soir : rappel le lendemain matin. Urgent ? Appelez le 06 59 83 31 44.

Votre interlocuteur unique

Un seul numéro pour tout le chantier

Marcin Chauffage est l'entreprise de plomberie et de chauffage du groupement. C'est aussi elle qui prend votre appel, qui vient sur place et qui porte le devis d'ensemble : vous n'avez qu'un seul interlocuteur en face de vous, pour tous les corps d'état.

Mickaël Marcin, technicien depuis 1990, à son compte depuis 2006. Les autres métiers sont assurés par les artisans du groupement, chacun sur sa spécialité — ceux des réalisations présentées plus haut.

2 hpour vous rappeler

48 hpour le chiffrage

0 €visite et devis

Un appel, et vous saurez

Cinq minutes au téléphone suffisent à savoir si votre projet tient debout et dans quel budget. C'est gratuit, et ça vous évite des mois d'hésitation.

Vous préférez parler ? 06 59 83 31 44 Rappel sous 2 h en journée · lundi au samedi Vous préférez écrire ? Demander mon devis 4 champs, 20 secondes

Visite gratuite Devis sous 48 h Chiffrage lot par lot Spécialiste bâti ancien Île-de-France

Radiateur dépannage · Remplacement & rénovation · Salle de bain · Chauffe-eau

Marcin Chauffage · EURL · RCS Paris 992 440 859 · SIRET 992 440 859 00013 · 1 rue Marguerin, 75014 Paris
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Rénovation d'habitation ancienne · Paris et Île-de-France

Un groupement d'artisans pour rénover toute votre habitation